FAQ - Вопрос-ответ, ремонт квартир и домов

Ремонт квартир и домов: Ответы на популярные вопросы ✔️ Сколько стоит? ✔️ Что входит? ✔️ Какие сроки? ✔️ Какие этапы и оплата? ✔️ Ответы на все частые вопросы по ремонту и дизайну


Дизайн


Что включает в себя разработка дизайн-проекта?

Чтобы разработать дизайн-проект необходимы:

  1. Выезд дизайнера на объект.
  2. Подробная беседа с клиентом в результате которой дизайнер сформирует свое мнение о том, какому стилю отдает предпочтение клиент, какие ему нравятся расцветки и декор.

Это помогает полностью вникнуть в тему и составить проект мечты, который потом воплотится в реальность.

В результате вы получите эскизный дизайн-проект (с визуализацией). В состав документации также могут быть включены:

  • Реалистичная 3D-модель помещения.
  • Объемный чертеж (с пошаговыми планами и чертежами).
  • Общие планы изменений.

Что такое дизайн-проект?

Дизайн-проект — это детализированный план которым руководствуется подрядчик при выполнении ремонтно-отделочных работ. Сюда входит документация: план каждого помещения с чертежами для строителей (здесь фиксируется необходимость переноса различных коммуникаций и конструктивных элементов), эскизы комнат и 3D-визуализация (здесь можно увидеть где и как будет размещаться мебель, предметы интерьера и декор). При необходимости составляется описательная часть в которой указываются марки, текстуры, состав материалов, которые рекомендуется использовать в ремонте, чтобы получить результат идентичный результату 3D-визуализации. Дизайн-проект обязательно согласовывается с клиентом.


Как заказать дизайн-проект в Киеве?

В нашей компании дизайн-проект составляют профессиональные дизайнеры с опытом работы от 5 лет. Чтобы заказать услугу достаточно позвонить по телефонам: (044) 333-97-04, 0 (800) 33-97-14 (бесплатно с городских и мобильных). Или заполнить форму обратной связи, нажав на «Кнопку связи» и мы вам перезвоним сами.


Сколько стоит дизайн-проект в Киеве?

Чтобы узнать сколько стоит такая услуга в нашей компании, вы можете пройти на эту страницу.


В чем отличие ремонта по дизайн-проекту и без него?

При наличии дизайн-проекта, вы получаете следующие преимущества:

  1. можно будет максимально точно (с погрешностью до 10%) узнать стоимость ремонта;
  2. минимизированы правки и переделки.

Также при наличии дизайн-проекта и заказа услуги дизайнерского надзора, вы можете не тратить время на посещение объекта и отслеживания правильности выполнения всех этапов ремонта. Всю работу по согласованию и приемке выполнит дизайнер.

О том, что такое дизайн-проект вы сможете прочитать здесь.

Здесь вы сможете узнать сколько стоит дизайн-проект в исполнении наших дизайнеров.

А здесь о том, как подготовиться к беседе с дизайнером таким образом, чтобы результатом стал ремонт вашей мечты.


Какой ремонт квартир в моде?

Тот, который вам больше всего нравится. Мы не ставим рамки и не учим клиентов, какой должна быть их квартира (дом). Мы готовы сделать ремонт любой сложности, во всех известных стилях. Если вы пока не определились с направлением или не можете это сделать самостоятельно, то предлагаем воспользоваться услугами дизайнера. Визуализация результата – отличный вариант получить именно тот ремонт, который вам необходим.

Здесь вы найдете много статей по стилям (с подробным описанием разницы и нюансов).

Здесь вы сможете узнать сколько стоит дизайн-проект в исполнении наших дизайнеров.

А здесь о том, как подготовиться к беседе с дизайнером таким образом, чтобы результатом стал ремонт вашей мечты.


Контроль, документация


Есть ли гарантия на выполненные работы?

На ремонт, выполненный компанией «БудЭксим», дается гарантия год.


Как контролировать качество выполняемых работ?

Наши сотрудники после каждого этапа составляют акт выполненных работ. Вы принимаете работу, подписывая акт.


Как правильно принимать работы?

После уборки строительного мусора и вывоза инструментов, принимается весь фронт работ. Как правило, это делают в следующем составе: клиент, дизайнер, прораб и представитель технадзора. Сдача объекта происходит с составленным актом приема-передачи работ. Если есть замечания, которые относятся к выполненным работам, они отображаются в акте и должны быть устранены нашими сотрудниками. Если замечаний нет, то акт подписывается.


Сколько будет длиться ремонт?

Продолжительность зависит от сложности, объема и видов работ. Например, дизайнерский может продолжаться и полгода, и год, а может так быть, что мы уложимся и в три месяца. На скорость влияет много факторов: в каком состоянии был объект, температура в помещениях, насколько сложные работы предстоит выполнить. Например, ремонт в новостройке сильно отличается от ремонта в доме, постройки 60-х годов XX века.
Все сроки оговариваются и фиксируются в договоре, после осмотра и согласования.


О компании


За какой минимальный объем работ берутся ваши мастера?

Объем от 30 кв.м.
Стоимость работ: от 40 000 гривен.
Позвонить и задать любой вопрос, относительно ремонта можно по этим телефонам: (044) 333-97-04, 0 (800) 33-97-14 (бесплатно с городских и мобильных).


Какие моменты нужно утвердить перед началом работ?

Можно выделить две отправные точки. Перед началом работ обязательно согласовываются:

  1. Денежные вопросы. Сюда входит стоимость оплаты работ и график погашения.
  2. Технические вопросы. Этим занимается прораб и сюда входят, например, перечень и производство работ, виды работ и т.д.

После согласования все этим моменты прописываются в договоре.


Может ли замерщик\дизайнер\прораб приехать в выходные?

Да, конечно. Мы делаем все, чтобы нашим клиентам было удобно. Понимаем, что в рабочие дни довольно сложно согласовать время. Но, конечно, в разумных пределах. Речь идет о предварительном согласовании времени (с 8:00 до 19:00) и даты.


Что нужно сделать, чтобы согласовать время?

Достаточно позвонить по телефонам на сайте: (044) 333-97-04, 0 (800) 33-97-14 (бесплатно с городских и мобильных), чтобы согласовать время. Или заполнить форму обратной связи, нажав на «Кнопку связи» и мы вам перезвоним сами.


Буду ли я платить за то, что делаю вызов в выходные?

Нет, такого не предусмотрено.


Процесс


Кто такой сметчик?

Сметчик — это специалист, который разбирается в технологических процессах и может определить стоимость тех или иных строительных работ, опираясь на собственный опыт, технологию выполнения и стоимость материалов на рынке.


Как вызвать сметчика и замерщика в Киеве?

Вызов сметчика и замерщика осуществляется бесплатно, за счет компании. Вам нужно только позвонить по телефонам: (044) 333-97-04, 0 (800) 33-97-14 (бесплатно с городских и мобильных) и согласовать время посещения.


Хочу сделать ремонт быстро. Как скоро вы готовы приступить к ремонту?

При наличии согласованной сметы, оговорённых нюансов, составленного и одобренного обеими сторонами графика оплаты, мы приступаем к ремонту в течение 3–5 дней. Из опыта работы: все зависит от того, насколько вы сами заинтересованы. Нам нет смысла затягивать работы и отодвигать график сдачи объекта.


Что включает в себя этап подготовки к ремонту?

Сюда входят:

  1. Вызов замерщика (бесплатно).
  2. Составление сметы (бесплатно).
  3. Подготовка дизайн-проекта (по желанию).
  4. Согласование цены на работы.
  5. Согласование цены на материалы (в том случае, если закупкой занимаемся мы).

Подписание договора.


Возможно ли сделать ремонт, проживая в квартире?

Да, можно, но проблематично. Все зависит от того, какой фронт работ предполагается в квартире. Нужно правильно все спланировать, чтобы передвигать вещи и переселять жильцов в новое (отремонтированное) помещение. Совсем сложно, если необходимо делать ремонт в кухне или санузле. Просто представьте себе, что вы живете на стройке. К тому же полностью изолировать помещения от строительной пыли просто невозможно.


Когда вы приступаете к ремонтным работам?

После подписания договора, мы готовы приступить к работе в течение пяти дней.


Ремонтные работы


Почему ремонт квартиры лучше доверить профессионалам?

Так сложилось, что у нас каждый мужчина считает себя строителем. Хотя на самом деле строительство и отделочные работы включают сложные технологические процессы.
Непрофессионал, как правило, не знает особенности материалов, как они взаимодействуют друг с другом. Он не может, в связи с отсутствием квалификации, спрогнозировать конечный результат своих действий. Чтобы в результате потраченного времени, денег и сил у вас не вспучивалась штукатурка на стенах, не отклеивались и не пузырились обои, не поднимался паркет на полах или линолеум не складывался гармошкой, не отпадала кафельная плитка со стен – лучше доверить ремонт профессионалам.
Да, вам придется заплатить за квалифицированный труд, но это стоит результата и убережет вас от нервных потрясений, испорченных материалов, необходимости искать новые средства на исправление ошибок.


Как рассчитывается стоимость работ?

В практике принято рассчитывать стоимость ремонта:

  • за м.кв.;
  • за штуку;
  • за единицу;
  • за метр погонный.

Позвонить и задать любой вопрос, относительно ремонта можно по этим телефонам: (044) 333-97-04, 0 (800) 33-97-14 (бесплатно с городских и мобильных).


Как правильно убрать квартиру после ремонта?

После того, как все работы выполнены, с объекта вывезен строительный мусор и инструменты, подписан акт приема-передачи работ можно начинать уборку.

Сделать это можно:

  1. Самостоятельно. И здесь очередность и степень проработки определяете вы.
  2. Нанять клининговую компанию и проконтролировать результат.

В какое время года лучше начинать ремонт?

Сегодня это не имеет никакого значения. Начинать ремонт можно в любое время года.


С чего начать ремонт квартиры?

Ремонт квартиры начинают с замера и составления дизайн-проекта. Если есть дизайн-проект, то можно без выезда на объект рассчитать стоимость ремонта.
На первом этапе нужно вызвать замерщика. Сделать это можно по телефонам: (044) 333-97-04, 0 (800) 33-97-14 (бесплатно с городских и мобильных). Или со специальной страницы на сайте: лендинг.


С какой комнаты начать ремонт в квартире?

Очередность выполнения работ определяет прораб. Они выполняются согласно технологических этапов: подготовительные черновые работы, разводка и ревизия электроснабжения квартиры, штукатурка/шпаклевка, облицовка кафельной плиткой, выравнивание полов и потолков стяжкой при необходимости и т.д. Ответить на этот вопрос можно только после того, как у вас побывает замерщик, будет составлена смета и прораб определит последовательность работ.


Возьметесь ли за ремонт квартиры в старом доме?

Да, конечно. У нас есть опыт выполнения работ в домах и квартирах, которые находятся в разных состояниях: от новостроек до ветхих. В данном случае обязательный этап – тщательный мониторинг и проверка. Только после анализа состояния объекта можно сказать, сколько работ будет необходимо. Затем идет планирование, согласование и выполнение.


Стоимость и оплата


Может ли изменяться стоимость ремонта во время выполнения работ?

Да. Сроки могут быть увеличены по следующим причинам:

  1. По просьбе клиента. Бывает, что после согласования и подписания клиент меняет свое решение. В результате необходимо закупать новые материалы (возможно, они будут дороже); планировать появившийся фронт работ (например, вместо покраски клиент захотел покрыть стены венецианской штукатуркой) и т.д. В этом случае все зависит от заказчика. Чтобы этого избежать тщательно продумывайте, что вы хотите получить в итоге.
  2. Необходимы непредвиденные работы. Как правило, вытекает из первого пункта. Еще один вариант – если ремонт делают в старой квартире или доме. В процессе ремонта могут обнаружится дефекты, которые не могли быть обнаружены при первичном осмотре и составлении сметы. Например, выявилось плохое состояние строительных конструкций и они требуют ревизии, усиления или есть необходимость в подготовительных работах в больших объемах, чем это было предусмотрено сметой.
  3. Исходя из строительных норм. Погодные условия могут помешать производству отдельных видов работ, поэтому возникают вынужденные простои, что увеличивает общий срок ремонта.

Чтобы просчитать реальные сроки и окончательную стоимость нужны: вызов замерщика, желательно – составление дизайн-проекта, обязательно – составление сметы.


Сколько стоит полный ремонт новой квартиры?

Ремонт стоит от 2 000 гривен за кв.м. Сказать окончательную стоимость ремонта новой квартиры невозможно.

Для того, чтобы узнать стоимость ремонта в конкретной квартире:

  1. Вызвать замерщика.
  2. По результатам первого пункта (включает беседу со специалистом) мы составляем смету.

В результате вы получаете окончательную сумму ремонта с погрешностью 10%. Если говорить о стоимости по квадратуре, то погрешность будет очень большой.


Что входит в стоимость ремонта?

Можно выделить четыре группы расходов:

  1. Дизайн-проект и согласование перепланировки (если она запланирована).
  2. Стоимость ремонтных работ.
  3. Стоимость материалов для черновой отделки помещений (смеси, фитинги, грунтовка, клей и т.д.).

Все эти цифры можно увидеть в смете и составленном договоре. Оба документа согласовываются с клиентом. На пунктах 1 и 3 некоторые предпочитают сэкономить. Забывая о том, что дизайн-проект помогает не только визуализировать конечный результат для самого клиента и в результате перепроверить работу исполнителя, но и упрощает работу подрядчику.


Что такое смета

Смета на ремонтные работы — документ, в котором рассчитана и учтена стоимость ремонтных работ помещения или квартиры (дома) по статьям расходов. Смета не учитывает графика выполнения работ (для этого составляется график работ). Она составляется специалистом-сметчиком, который досконально разбирается во всех тонкостях технологических процессов.


Что такое перепланировка

Перепланировка — комплекс работ, которые предусматривают полную или частичную замену перегородок в помещении, функциональное изменение несущих конструкций (например, организацию дверного проема в несущей стене), замену сантехнического оборудования. Таким образом вносятся изменения в конфигурацию помещения. Если нужно – согласовывается разрешительная документация.


Сколько стоит ремонт квартиры в Киеве?

Ремонт квартиры, в среднем, стоит от 2000 гривен за кв.м. В среднем, потому что цена может быть откорректирована как в большую, так и в меньшую сторону. О примерной стоимости ремонта конкретного объекта можно говорить только после выезда замерщика.
Стоит учитывать, что просчет стоимости от квадратуры имеет большую погрешность. Оптимально – составить смету. Только после этого вы сможете узнать стоимость ремонта квартиры с погрешностью всего 10%.


Возможно ли изменение стоимости работ во время ремонта?

После составления сметы, дизайн-проекта и согласования работ, возможно увеличение окончательной стоимости только в том случае, если этого захочет клиент. Например, клиент захочет изменить вид работ по отделке пола с укладки ламината на укладку плитки. Или заменить натяжной потолок на потолок из гипсокартона или обои под покраску.

При этом смета составляется только на выполнение ремонтных работ, стоимость материалов в смету не входят.

Важно учитывать, что при составлении дизайн-проекта и согласовании сметы, как правило, погрешность расчетов составляет +/- 10%.

Здесь можно прочитать о том, что влияет на удорожание ремонта.

О ценах на ремонт можно прочитать здесь.

А также, вам будет интересно прочитать о том, зачем составлять смету и нужен ли дизайн-проект.


Кто осуществляет закупку строительных материалов?

Это непринципиальный вопрос. Мы сделаем так, как удобнее вам. Закупка возможна по предварительной договоренности. Если этим занимаемся мы, то наши менеджеры сначала проводят мониторинг рынка, выбирая наилучшие коммерческие предложения. И только после согласования с вами (фактуры, производителя, цвета и т.д.) мы покупаем стройматериалы.

Достоинства закупки материалов через нашу компанию:

  1. Знаем где покупать оригинальную продукцию, проверенную на практике.
  2. Знаем, где и как сэкономить на покупке (и на чем экономить нельзя).

Вы просто «заказываете музыку», а мы закупаем и привозим все на объект.


Сколько будет стоить комплексный ремонт?

В среднем стоимость ремонта квартиры составляет от 2000 гривен за кв.м. Сумма может быть скорректирована (как в большую, так и в меньшую стороны).


А как узнать окончательную стоимость?

Об относительно окончательной стоимости можно говорить только после выезда замерщика на объект и составления сметы. Если после этого вы не захотите ничего менять (добавлять/изменять в отделке) и все пойдет по плану (без различных подводных камней, которые возможны во вторичной недвижимости), то смета позволит вам узнать стоимость с погрешностью 10%.


ПО КАКОЙ СХЕМЕ ПРОИСХОДИТ ОПЛАТА РЕМОНТНЫХ РАБОТ? БЕРЕТЕ ЛИ ВЫ АВАНС ПЕРЕД НАЧАЛОМ РАБОТ?

Порядок оплаты зависит от наших договоренностей с клиентом. Мы всегда готовы идти навстречу. Как правило, оптимальным считаются схемы, при которых оплата поступает такими частями: 50/30/20 или 30/30/30/10. Эта информация фиксируется в договоре.


Берем ли мы аванс перед началом работ?

До подписания договора мы не берем никаких денег. Первый платеж на ремонт перечисляется только после согласования нюансов и подписания договора.


Что дороже всего в ремонте квартиры?

Если планируется капитальный ремонт всей квартиры, то начинать следует именно с кухни и ванной комнаты, которые требуют максимальной тщательности в планировании дизайна и являются самыми дорогими из-за необходимости приобретения сантехники, бытовых приборов, коммуникационных систем и мебели. Конкретнее определить стоимость элитного ремонта можно, если сформировать полный перечень работ и рассчитать необходимое количество строительных материалов и инструментов.


Сколько занимается ремонт квартиры с нуля?

При поручении проведения качественного элитного ремонта однокомнатной квартиры настоящим профессионалам можно рассчитывать на получение результата уже через 3-4 месяца, если проект касается трехкомнатной квартиры – примерно полгода.


Когда дешевле делать ремонт в квартире?

Самыми горячими и дорогими для элитного ремонта квартир, в частности, в Киеве, считаются весна-лето. А вот осенью и зимой можно существенно сэкономить не только на стоимости строительных материалов (по желанию распродать запасы в прошлом году продавцы обычно снижают цену на 20-30%), но и на самих услугах, поскольку это «не сезон» и свободных ремонтных бригад больше.


Можно ли жить в квартире с черновыми работами?

Черновой отделкой мастера называют первый этап ремонта квартиры, на котором помещение готовится быть пригодным для проживания. В частности, это касается установки дверей и новых окон, укладки стяжки, проведения электрической сети и монтажа сантехники.Именно поэтому на этапе чернового убранства помещение считается непригодным для проживания людей, поскольку обычно нет условий для минимального комфорта (туалет, душ, место для сна и приготовления пищи).


Что входит в стоимость ремонта?

Основными составляющими стоимости элитного ремонта квартиры в Киеве, как и в любом другом регионе, является общая цена необходимых строительных материалов, инструментов и дополнительного оборудования, а также стоимость выполненных мастерами работ. Дополнительно возможны расходы на демонтаж старых покрытий, удаление испорченной проводки, разбор стен, унос ненужной мебели или сантехники. Приблизительная стоимость ремонта может быть озвучена специалистами только при непосредственном их присутствии на объекте и формировании перечня основных работ, которые должны быть выполнены.


Сколько идет ремонт в черной квартире?

Все зависит от объема и типа работ, которые должны быть выполнены на объекте, поскольку каждый слой стяжки или покрытия стен должен полностью высохнуть перед дальнейшими действиями. Поэтому мастера, предлагая качественный элитный ремонт квартиры или дома Киева, предостерегают от лишней спешки и обсуждают приблизительные сроки завершения каждого из этапов.


В каком порядке производить ремонт в старой квартире?

Любой качественный элитный ремонт квартир и домов начинается с разработки дизайнерского проекта согласно пожеланиям и индивидуальным ожиданиям клиента, после этого разрабатывается детальная смета и другая необходимая документация. Только после этого можно начинать демонтаж старых покрытий, снос перегородок, замену окон и дверей, строительство новых стен и прокладки коммуникаций, выравнивание поверхностей и отделки, укладка плитки, монтаж сантехники, выключателей и розеток, подключение бытовой техники и установка мебели.


Где найти рабочих для ремонта квартиры?

Если интересует именно качественный элитный ремонт жилья, стоит обратиться за помощью к мастерам компании «БудЭксим», ведь квалифицированные работники хорошо разбираются не только в материалах и технологиях, но и всегда четко понимают, на какой результат рассчитывает заказчик.В каком порядке нужно производить ремонт в квартире?

Самым оптимальным вариантом проведения ремонта в квартире считается выполнение его следующими этапами:

  • разработка дизайн-проекта обновленной квартиры и планирование дальнейших действий;
  • проведение подготовительных работ;
  • оформление черновых работ (замена окон, обновление коммуникационных систем, укладка стяжки);
  • проведение чистовой отделки потолка, полов и стен;
  • генеральная уборка;
  • расстановка мебели и подключение бытовой техники.

Каждый из этих этапов включает в себя множество дополнительных моментов, о которых знают только настоящие профессионалы, поэтому им следует доверять все ремонтные работы и ожидать качественного надежного результата уже в ближайшее время.


Что делать, в первую очередь, пол стены или потолок?

Если это касается классического элитного ремонта, то начинать следует с отделки потолков, затем перейти на оформление стен и только после этого укладывать напольное покрытие. Это делается для того, чтобы обломки штукатурки или других строительных материалов не повредили новое покрытие, а пыль с потолка способна оседать на стенах. Поэтому именно в такой последовательности можно рассчитывать на идеально чистый и аккуратный результат.


Когда нельзя делать ремонт в квартире?

В первую очередь это касается запрета проводить ремонтные или строительные работы, сопровождающиеся громким шумом, по будням с 21:00 до 08:00, а также в выходные и праздничные дни (в течение суток). Также мастера не рекомендуют проводить ремонтные работы в холодный год, особенно если в квартире нет возможности пользоваться отоплением и поддерживать температуру на определенном уровне.


Когда лучше менять окна при ремонте?

Всё зависит от характера работ. Если в дальнейшем особо запыленные процессы не предусматриваются, то сначала устанавливают окна, а затем делают остальной ремонт. Поскольку потом можно случайно испортить новый пол, потолок или стену. К тому же с заменой окна нужно демонтировать старый подоконник, уже предполагающий частичное разрушение стены.


Что сначала делают окна или обои?

Замена окон, дверей и инженерных коммуникаций считается этапом черновой работы в элитном ремонте киевских квартир, в то же время отделка стен обоями – это чистовая работа. Именно поэтому сначала делают окна и только потом переходят к обоям.


Почему нельзя менять окна зимой?

Вариант с заменой окон в зимний период возможен и имеет определенные преимущества, однако требует профессионализма от мастеров, которые будут выполнять эти работы. В частности это касается свойства термического расширения и сужения конструкции, поэтому новые окна нужно будет занести в помещение, где они будут относиться и оставить хотя бы в сутки для «акклиматизации».Если окна должны быть поставлены в неотапливаемой новостройке, сначала отверстия нужно закрыть пленками, а помещение хорошо прогреть тепловыми приборами. Любое нарушение в технике монтажа окон может привести к проблемам при дальнейшем использовании.


Что сначала пол или окна?

Сначала окна, поскольку при монтаже и замене есть риск испортить новое напольное покрытие. К тому же демонтаж старого окна предполагает удаление подоконника, что приведет к частичному разрушению стен и появлению строительного мусора, что в свою очередь тоже будет пачкать новый ламинат или дорогой паркет.


На каком этапе ремонта кладут плитку?

Укладка плитки относится к этапу чистовой отделки помещения, поэтому начинать процесс можно после того, как будут проведены все внутренние коммуникации и полностью высохнет стяжка, на которую должна быть уложена новая плитка.


На каком этапе ремонта делать откосы?

Сразу после установки нового окна необходимо закрыть все отверстия и обработать дыры, выровнять поверхность. Когда обработка будет завершена, а нанесенный материал полностью высохнет, можно переходить к откосам.


Как называются окна от пола до потолка?

Это панорамные окна. Они имеют большую площадь из стекла и доходят от потолка до пола. В зависимости от интерьерного стиля панорамные окна могут быть оформлены одной сплошной плоскостью или состоять из нескольких различных элементов.