Качественный элитный ремонт квартиры в новостройке Киева довольно существенно отличается от аналогичной услуги по «вторичной» недвижимости. В первую очередь это касается более современной планировки помещений, где есть возможность пофантазировать по дизайну комфортных и широких кухонь, удобных коридоров, обустройства лоджий и т.д. Чтобы не упустить ни одной детали, сам процесс стоит поручить проверенным профессионалам, начиная с разработки дизайна будущего уютного и стильного жилья.

С чего следует начать элитный ремонт в новостройке без отделки?

Еще до начала любых планов и выбора современного стиля мастера обращают внимание именно на тот нюанс, что дом новый и необходимо дождаться его усадки. Действительно, приобретенная киевская квартира в новостройке должна быть без отделки. Это позволит специалистам правильно оценить состояние помещений и более тщательно подготовиться к дальнейшим работам. При этом еще один немаловажный момент касается достаточно длительного перерыва в 1-2 года, который нужно выдержать между проведенными черновыми работами и началом чистовой отделки полов, потолка и стен.

Важно! Если нет возможности отложить основную часть элитного ремонта квартиры в новостройке Киева, в процессе необходимо использовать именно качественные новейшие технологии, которые станут надежной превентивной нормой для гуляющего дома. Особенно это касается «плавающих» технологий, использования специальных демпферных лент, дополнительной арматуры и накладных швов с компенсационными свойствами.

Основные этапы проведения элитного ремонта квартиры в новостройке Киева

Определившись с приоритетом по сроку начала ремонтных работ, можно переходить к:

• распланировке квартиры, определяя, где какая комната будет, стоит ли сносить или наоборот строить перегородки (от этого зависит монтаж электросети, возможна переработка системы водоснабжения и водоотведения и т.п.);
• проведению подготовительных работ, заключающееся в избавлении помещения от лишних и ненужных вещей и деталей (это позволяет подготовить основу для дальнейших действий уже без лишнего строительного мусора после разборки лишней перегородки или, например, замены труб и схемы их расположения для подключения сантехники);
• первичным работам, где прокладка труб, стяжки или монтаж системы электроснабжения вовсе не является первым этапом, поскольку толковые мастера начинают с обустройства надежной звукоизоляции помещения (здесь никогда не стоит жадничать ни на материалы, ни на услуги специалистов, чтобы не оказаться с соседями «в одном кровати»), а уже потом переходят к электричеству, чтобы иметь возможность проводить остальные работы (кстати, на период ремонта в квартире должен быть временный унитаз и раковина, чтобы была возможность привести себя в порядок не только владельцам, но и строителям);
• возведению и обустройству перегородок, штроблению стен, для которых наиболее оптимальным вариантом считается использование блоков и гипсокартона;
• прокладке кабелей электросети, интернет-сети, ТВ-кабелей и антенн, именно поэтому уже к этому моменту нужно четко определиться с тем, что и где будет стоять, а также куда подключаться для питания;
• черновому выравниванию потолка, стен и полов, которые должны быть идеальными перед тем, как начнутся чистовые отделки (на этом же этапе учитывается необходимость дополнительной теплоизоляции помещения);
• устройству отопления и установке установочных систем, используемых для подвесной сантехники;
• укладке плитки, которую рекомендуют делать одновременно в нескольких помещениях, но сначала это делают на стенах и только потом на полу;
• монтажу элементов сантехники в ванной комнате и на кухне, упакованной в защитную пленку, чтобы не допустить малейших повреждений, а также накопления пыли и грязи (этот этап мастера называют половиной пройденного пути);
• чистовой отделке квартиры, которая предполагает оклейку стен обоями, покраску потолка и пола, покрытие поверхностей качественной штукатуркой, монтаж откосов и подоконников (уже на этом этапе должен ощущаться именно элитный ремонт квартиры Киева, когда выбираются только самые лучшие и качественные материалы, эксклюзивные модели и т.п.);
• установке дверей и стационарной бытовой техники, в частности, кухонного гарнитура, кондиционеров, вытяжки, плинтусов, приборов дополнительного освещения;
• финальной уборке квартиры, которая должна быть идеальной, чтобы в помещении не осталось грязи и запаха краски.

Каждый из этих этапов подразумевает множество дополнительных деталей и нюансов, о которых хорошо знают только настоящие профессионалы, например это касается дополнительной розетки на кухне, куда можно было бы подключить миксер или зарядку к телефону, систему автоматического проветривания комнат, регулятор температуры воздуха и т.д. Именно поэтому на качественный элитный ремонт киевской квартиры в новостройке можно рассчитывать только при условии, что все необходимые процессы будут выполняться и контролироваться исключительно профессионалами.

Важные советы по ремонту ванной комнаты в новостройке

Ремонтные работы в ванной комнате новой квартиры начинаются исключительно с адекватной оценки состояния, что может предусматривать необходимость дополнительной шумоизоляции, теплоизоляции и герметичной отделки. Затем обязательно определяют параметры и расположение перегородок, системы трубопроводов, электропитания и приборов освещения, планируя дальнейшее штробление стен и прокладку канавок для кабеля или труб. Только после этого можно переходить к черновому выравниванию поверхностей, монтажу системы отопления и вентиляции, укладке плитки и установке элементов сантехники.

Однако именно во время ремонтных работ в ванной комнате в новостройке мастера рекомендуют:

• выбирать для укладки недорогую, но симпатичную плитку, поскольку через некоторое время (когда начнется усадка многоквартирного дома) она неизбежно покроется микротрещинами и потребует замены;
• вместо металлических выбирать качественные пластиковые трубы, которые существенно устойчивее к перепаду температуры и не боящиеся коррозии;
• при наличии в помещении окна монтировать ПВХ-профиль, поскольку он устойчив к влаге, механическим нагрузкам и деформированию.

Такие детали достаточно важны, поскольку впоследствии будут влиять не только на визуальное восприятие элитной ванной комнаты, но и комфорт пользования ею.

Особенности элитного ремонта комнат квартиры в новостройке Киева

В общем, ремонт комнат в таких квартирах проводится по перечню основных этапов работы, однако в этом случае важно помнить о том, что:

• лучше не делать проходные комнаты, чтобы у каждого из членов семьи было свое место уюта и уединения (как правило, именно для этого клиенты просят установку дополнительных перегородок);
• пространство должно быть максимально функциональным, например, если в спальне только спят и отдыхают, то для этого не нужно подбирать самую большую по площади комнату, ее как раз лучше оставить в гостиной;
• в обустройстве комнат с невысоким потолком нельзя оставлять их пустыми, чтобы не получить эффект «сплющенности», лучше подумать об интересных шкафах, стеклянных перегородках и арках;
• первыми комнатами, где будут проводить элитный ремонт в квартире, должны быть самые отдаленные от входа, это позволит максимально сохранить чистоту и красоту в уже завершенных помещениях, когда в соседних еще будет производиться отделка или монтаж бытовой техники;
• в помещениях с большими окнами и ярким дневным освещением лучше разместить гостиную, детскую или учебное помещение, но не спальню.

Важным моментом является обустройство балконов и лоджий, о котором стоит подумать еще на этапе планировки дизайна, например, объединив его с соседней комнатой или проведя дополнительное утепление и обустроив комфортный органайзер или индивидуальную релакс-зону.

Особенности новостроек, которые следует учитывать, выбирая материалы для отделки

Профессионально выполненный элитный ремонт квартиры – это идеальная возможность создать свое личное пространство, в котором будет продумана и стилистически наполнена каждая деталь, каждый сантиметр пространства и каждый добавленный оттенок общего дизайна. Чтобы такой результат мог доставлять удовольствие и комфорт в течение длительного времени, квалифицированные мастера рекомендуют обратить внимание на некоторые факторы правильного выбора отделочных материалов именно для варианта новостроек.

Отделка стен

Оптимальным вариантом качественных строительных материалов, которые могут использоваться для стен, считаются:

• современные бумажные, виниловые или флизелиновые обои (для создания более нарядного интерьера дизайнеры используют текстильные модели);
• гипсовая или песчано-цементная штукатурка;
• пластиковые, деревянные или МДФ панели;
• гипсокартона в качестве основания для создания разнообразных декоративных элементов на стенах.

Особенность такого выбора обусловлена ​​тем, что со временем может потребоваться дополнительный ремонт из-за характерной усадки дома. Если мастера гарантируют качество применяемых ими специальных технологий и материалов, подходящих именно для новостроек мегаполиса, можно уверенно заказывать создание собственной идеальной вселенной красоты, функциональности и роскоши.

Как правильно рассчитать стоимость элитного ремонта квартиры в новостройке Киева?

Более или менее конкретные стоимость ремонтных работ мастера могут озвучить только после формирования четкого перечня работ, которые должны быть выполнены.При этом стоимость отделочных материалов, гарнитуры, сантехники и других деталей рассчитывается отдельно. В целом на стоимость ремонта квартиры влияет:

• количество комнат и их общая площадь;
• объем внутренних работ, необходимость перепланировки помещений и проведение изменений в инженерных коммуникациях (в том числе сантехнических систем);
• класс желаемого ремонта (нарядный стилистически продуманный интерьер с использованием редких материалов и эксклюзивной мебели будет стоить значительно дороже, однако результат того стоит) и сложности самого дизайн-проекта, разработанного согласно потребностям и пожеланиям клиента.

Предложения качественного капитального ремонта от компании «БудЭксим» начинаются от 2500 грн в расчете на м2. Подробнее о ценах и работе мастеров можно узнать у консультантов, воспользовавшись контактами.