Якісний елітний ремонт квартири в новобудові Києва досить суттєво відрізняється від аналогічної послуги щодо «вторинної» нерухомості. В першу чергу це стосується більш сучасного планування приміщень, де є можливість пофантазувати щодо дизайну комфортних і широких кухонь, зручних коридорів, облаштування лоджій тощо. Щоб не пропустити жодної деталі, сам процес варто доручити перевіреним професіоналам, починаючи з розробки дизайну майбутнього затишного і стильного житла.

З чого варто розпочати елітний ремонт у новобудові без оздоблення?

Ще до початку будь-яких планів та вибору сучасного стилю майстри звертають увагу саме на той нюанс, що будинок новий і необхідно дочекатися його усадки. Дійсно, придбана київська квартира в новобудові має бути без оздоблення. Це дозволить фахівцям правильно оцінити стан приміщень та ретельніше підготуватися до подальших робіт. При цьому ще один важливий момент стосується досить тривалої перерви в 1-2 роки, яку потрібно витримати між проведеними чорновими роботами та початком чистового оздоблення підлоги, стелі та стін.

Важливо! Якщо немає можливості відкласти основну частину елітного ремонту квартири в новобудові Києва, в процесі необхідно використовувати саме якісні новітні технології, що стануть надійною превентивною нормою для будинку, який «гуляє». Особливо це стосується «плаваючих» технологій, використання спеціальних демпферних стрічок, а також додаткової арматури та накладних швів з компенсаційними властивостями.

Основні етапи проведення елітного ремонту квартири в новобудові Києва

Визначившись з пріоритетом щодо терміну початку ремонтних робіт, можна переходити до:

• розпланування квартири, визначаючи, де яка кімната буде, чи варто зносити або ж навпаки будувати перегородки (від цього залежить монтаж електромережі, можлива переробка системи водопостачання та водовідведення тощо);
• проведення підготовчих робіт, яке заключається в позбавленні від зайвих та непотрібних речей і деталей (це дозволяє підготувати основу для подальших дій вже без будівельного сміття після розбирання зайвої перегородки або, наприклад, заміни труб та схеми їх розташування для підключення сантехніки);
• первинних робіт, де прокладка труб, стяжки чи монтаж системи електропостачання зовсім не є першим етапом, оскільки тямущі майстри починають з облаштування надійної звукоізоляції приміщення (тут ніколи не варто скупитися ні на матеріали, ні на послуги фахівців, щоб не опинитися з сусідами «в одному ліжку»), а вже потім переходять до електрики, щоб мати можливість проводити решту робіт (до речі, на період ремонту в квартирі має бути тимчасовий унітаз та раковина, щоб була можливість привести себе в порядок не лише власникам, а й будівельникам);
• зведення та облаштування перегородок і штроблення стін, для яких найоптимальнішим варіантом вважається використання блоків та гіпсокартону;
• прокладання кабелів електромережі, інтернет-мережі, ТБ-кабелів та антен, саме тому вже до цього моменту потрібно чітко визначитися з тим, що і де стоятиме, а також куди підключатиметься для живлення;
• чорнового вирівнювання стелі, стін та підлоги, які мають бути ідеальними перед тим, як розпочнуться чистові оздоблення (на цьому ж етапі враховується необхідність додаткової теплоізоляції приміщення);
• облаштування опалення та монтаж інсталяційних систем, що використовуються для підвісної сантехніки;
• укладання плитки, що рекомендують робити одночасно в кількох приміщеннях, але спочатку це роблять на стінах і лише потім на підлозі;
• монтування елементів сантехніки у ванній кімнаті та на кухні, запакованої в захисну плівку, щоб не допустити найменших пошкоджень, а також накопичення пилу і бруду (цей етап майстри називають половиною пройденого шляху);
• чистового оздоблення квартири, яке передбачає обклеювання стін шпалерами, фарбування стелі та підлоги, покриття поверхонь якісною штукатуркою, монтаж укосів і підвіконь (вже на цьому етапі має відчуватися саме елітний ремонт квартири Києва, коли обираються лише найкращі та найякісніші матеріали, ексклюзивні моделі тощо);
• установки дверей та стаціонарної побутової техніки, зокрема кухонного гарнітуру, кондиціонерів, витяжки, плінтусів, приладів додаткового освітлення;
• фінального прибирання квартири, яке має бути ідеальним, щоб в приміщенні не залишилося бруду та запаху фарби.

Кожен з цих етапів передбачає безліч додаткових деталей та нюансів, про які добре знають лише справжні професіонали, наприклад це стосується додаткової розетки на кухні, куди можна було б підключити міксер чи зарядку до телефону, системи автоматичного провітрювання кімнат, регулятора температури повітря тощо. Саме через це на якісний елітний ремонт київської квартири у новобудові можна розраховувати лише за умови що всі необхідні процеси виконуватимуться та контролюватимуться виключно професіоналами.

Важливі поради щодо ремонту ванної кімнати в новобудові

Ремонтні роботи у ванній кімнаті нової квартири розпочинаються виключно з адекватної оцінки її стану, що може передбачати необхідність додаткової шумоізоляції, теплоізоляції та герметичної обробки. Потім обов’язково визначають параметри і розташування перегородок, системи трубопроводів, електроживлення та приладів освітлення, плануючи подальше штроблення стін і прокладання канавок для кабелю чи труб. Лише після цього можна переходити до чорнового вирівнювання поверхонь, монтажу системи опалення та вентиляції, укладання плитки та встановлення елементів сантехніки.

Проте саме під час ремонтних робіт у ванній кімнаті у новобудові майстри рекомендують:

• обирати для укладання недорогу, але симпатичну плитку, оскільки через деякий час (коли почнеться усадка багатоквартирного будинку) вона неминуче покриється мікротріщинами і потребуватиме заміни;
• замість металевих вибирати якісні пластикові труби, які суттєво стійкіші до перепаду температури та не бояться корозії;
• при наявності в приміщенні вікна монтувати ПВХ-профіль, оскільки він стійкий до вологи, механічних навантажень та деформування.

Такі деталі є досить важливими, оскільки згодом впливатимуть не лише на візуальне сприйняття елітної ванної кімнати,а й комфорт користування нею.

Особливості елітного ремонту кімнат квартири в новобудові Києва

Загалом ремонт кімнат в таких квартирах проводиться за переліком основних етапів роботи, проте в цьому випадку важливо пам’ятати про те, що:

• краще не робити прохідних кімнат, щоб у кожного з членів сім’ї було своє місце затишку і усамітнення (як правило, саме для цього клієнти просять установку додаткових перегородок);
• простір має бути максимально функціональним, наприклад, якщо в спальні лише сплять і відпочивають, то для цього не потрібно підбирати найбільшу за площею кімнату, її якраз краще залишити в якості вітальні;
• в облаштуванні кімнат з невисокою стелею не можна залишати їх порожніми, щоб не отримати ефект «сплющеності», краще подумати про цікаві шафи, скляні перегородки та арки;
• першими кімнатами, де проводитимуть елітний ремонт в квартирі, мають бути найвіддаленіші від входу, це дозволить максимально зберегти чистоту та красу в уже завершених приміщеннях, коли в сусідніх ще проводитиметься оздоблення чи монтаж побутової техніки;
• у приміщеннях з великими вікнами та яскравим денним освітленням краще розмістити вітальню, дитячу або ж навчальне приміщення, але не спальню.

Важливим моментом є облаштування балконів та лоджій, про яке варто подумати ще на етапі планування дизайну, наприклад, об’єднавши його з сусідньою кімнатою або ж провівши додаткове утеплення і облаштувавши комфортний органайзер чи індивідуальну релакс-зону.

Особливості новобудов, які слід враховувати, обираючи матеріали для оздоблення

Професійно виконаний елітний ремонт квартири в новобудові Києва – це ідеальна можливість створити свій особистий простір, в якому буде продумана та стилістично наповнена кожна деталь, кожен сантиметр простору та кожен доданий відтінок загального дизайну. Щоб такий результат міг приносити задоволення та комфорт протягом тривалого часу, кваліфіковані майстри рекомендують звернути увагу на деякі фактори правильного вибору оздоблювальних матеріалів саме для варіанту новобудов.

Оздоблення стін

Оптимальним варіантом якісних будівельних матеріалів, які можуть використовуватися для стін вважаються:

• сучасні паперові, вінілові або ж флізелінові шпалери (для створення більш ошатного інтер’єру дизайнери використовують текстильні моделі);
• гіпсова або ж піщано-цементна штукатурка;
• пластикові, дерев’яні чи МДФ-панелі;
• гіпсокартон в якості основи для створення різноманітних декоративних елементів на стінах.

Особливість такого вибору обумовлена тим, що з часом може бути необхідний додатковий ремонт через характерну усадку будинку. Якщо ж майстри гарантують якість застосованих ними спеціальних технологій та матеріалів, що підходять саме для новобудов мегаполісу, можна впевнено замовляти створення власного ідеального всесвіту краси, функціональності та розкоші.

Як правильно розрахувати вартість елітного ремонту квартири в новобудові Києва?

Більш-менш конкретну вартість ремонтних робіт майстри можуть озвучити лише після формування чіткого переліку робіт, які мають бути ними виконані. При цьому вартість оздоблювальних матеріалів, гарнітури, сантехніки та інших деталей розраховується окремо. Загалом на ціну ремонту квартири впливає:

• кількість кімнат та їх загальна площа;
• обсяг внутрішніх робіт, необхідність перепланування приміщень та проведення змін в інженерних комунікаціях (в тому числі сантехнічних систем);
• клас бажаного ремонту (ошатний стилістично продуманий інтер’єр з використанням рідкісних матеріалів і ексклюзивних меблів коштуватиме значно дорожче, проте результат того вартий) і складність самого дизайн-проєкту, розробленого згідно потреб та побажань клієнта.

Пропозиції якісного капітального ремонту від компанії «БудЕксім» починаються від 2500 грн з розрахунку на м2. Детальніше про ціни та роботу майстрів можна дізнатися у консультантів, скориставшись контактами.